Código: O-29114-12377 IPTU: R$ 8.075,00 Condomínio: R$ 1.362,00 Área Útil: 118,00 m² Dormitórios: 2 Suítes: 2 Banheiros: 3 Vaga: 1 Em Condomínio: Sim Valor por m²: R$ 21.177,97
Descrição
Descubra uma oportunidade singular no coração de Cerqueira César: 118 m² de área privativa em um apartamento que une sobriedade e potencial de valorização. Com 2 dormitórios — ambos suítes — e 3 banheiros, esse imóvel foi pensado para atrair inquilinos exigentes e garantir fluxo de caixa consistente. A vaga de garagem, o depósito privativo e a portaria blindada reforçam o perfil de segurança e exclusividade. No condomínio, destaque para piscina adulto, academia completa, espaço gourmet, bicicletário, jardim, circuito de TV e salão de festas, todos estrategicamente projetados para surpreender o público mais sofisticado.
O living integrado contempla ambientes de estar e jantar, oferecendo flexibilidade na locação e elevando o valor percebido pelo mercado. A planta inteligente privilegia a circulação fluida entre sala, cozinha e suítes, traduzindo-se em baixos índices de vacância. O condomínio, com gestão profissionalizad a, mantém as áreas comuns impecáveis, minimizando custos extras e preservando o patrimônio. Para o investidor que busca diversificação, esse imóvel apresenta atributos de liquidez e rentabilidade superiores à média do mercado.
Localizado em região de alta demanda — próximo a restaurantes refinados, boutiques, escolas de renome e estações de metrô —, o apartamento se beneficia da infraestrutura completa de Cerqueira César. O histórico comprovado de valorização e a escassez de unidades disponíveis garantem perspectiva de ganho de capital. Agende uma visita com Francisco da Libby (11) 98940-3915 e descubra como esse ativo imobiliário pode transformar seu portfólio e elevar seu retorno a um novo patamar.
Características
Academia
Bicicletário
Circuito de TV
Depósito
Espaço gourmet
Jardim
Piscina adulto
Portaria
Portaria blindada
Praça
Salão de festas
Pontos Fortes
Localização estratégica
Coração de Cerqueira César, bairro nobre e de alta demanda.
Próximo a metrô, restaurantes refinados, boutiques e escolas renomadas.
Histórico comprovado de valorização e escassez de unidades disponíveis.
Planta ampla e funcional (118 m²)
Dois dormitórios, ambos suítes (mais valorizado e atrativo na locação).
Três banheiros, living integrado e planta inteligente que favorece circulação.
Flexibilidade de uso, atraindo inquilinos exigentes.
Segurança e exclusividade
Portaria blindada.
Vaga de garagem e depósito privativo.
Condomínio com gestão profissionalizada e áreas comuns bem cuidadas.
Lazer completo e diferenciado
Piscina adulto, academia, espaço gourmet, salão de festas.
Bicicletário, jardim e circuito de TV.
Estrutura pensada para público sofisticado.
Potencial de investimento
Foco em rentabilidade: atrai inquilinos de alto padrão e garante fluxo de caixa.
Liquidez superior à média do mercado.
Perspectiva de ganho de capital (valorização futura).
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