Código: O-34822-09288 Bairro: Paraíso Cidade: São Paulo Estado: SP IPTU: R$ 4.314,00 Condomínio: R$ 1.736,00 Área Útil: 92,00 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vaga: 1 Em Condomínio: Sim Valor por m²: R$ 13.043,48
Apartamento reformado e pronto para morar no coração do Paraíso Edifício Nathalia Localizado na Rua Otávio Nébias, em pleno bairro Paraíso, este apartamento à venda no Edifício Nathalia reúne tudo o que se busca quando o assunto é qualidade de vida, praticidade e excelente localização. Com 92m² de área privativa, o imóvel foi completamente reformado elétrica e hidráulica revisadas, acabamentos atualizados com muito bom gosto, e uma planta inteligente que valoriza cada metro quadrado. O destaque começa já na integração entre a cozinha e a sala de estar, resultado de uma reforma que modernizou o layout do apartamento. Essa integração não apenas amplia visualmente o espaço, mas também cria uma área social mais funcional e aconchegante, ideal para receber amigos ou aproveitar o dia a dia com mais conforto. A sala conta ainda com um janelão que proporciona excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo um ambiente mais arejado e agradável ao longo do dia. O apartamento possui dois dormitórios bem distribuídos, com ótimo aproveitamento de espaço. Um deles integrou a dependência de serviço, que pode ser um home-office ou closet. O banheiro social segue o padrão da reforma: moderno, prático e com acabamentos de qualidade. E, para completar, há uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em uma região tão valorizada quanto esta. O Edifício Nathalia é uma construção sólida de 1979 e bem conservada, com áreas comuns que incluem salão de festas e churrasqueira perfeitas para momentos de lazer com a família e amigos. O prédio se destaca ainda por sua manutenção constante e estrutura robusta, minimizando problemas comuns como infiltrações ou ruídos entre unidades. Mas um dos maiores atrativos deste imóvel é, sem dúvida, sua localização. Morar aqui é estar a apenas quatro quadras da estação Brigadeiro do metrô, com acesso rápido e fácil às principais vias da cidade, como Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio. A mobilidade, tanto para quem usa carro quanto transporte público, é um ponto fortíssimo. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Em um raio de poucos minutos a pé, é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, hospitais, clínicas e uma grande variedade de restaurantes. E claro, o Parque Ibirapuera está logo ali, assim como toda a oferta cultural e gastronômica da Avenida Paulista. Este é um imóvel que reúne modernidade, localização estratégica, custo-benefício e conforto. Perfeito para quem quer morar bem, com tudo por perto, e sem se preocupar com reformas. Basta entrar e começar a viver. Agende a sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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